【拷問(wèn)精裝房】甲醛超標買(mǎi)家索賠 開(kāi)發(fā)商需要承擔責任嗎?應該用什么方式進(jìn)行維權

發(fā)布時(shí)間:2023-11-15

導讀:相對于毛坯房而言,精裝修房由于省去了裝修的環(huán)節,購房者可以實(shí)現今天買(mǎi)明天住的住房夢(mèng)想,雖然價(jià)格上比起毛坯房是高了不少,但也受到了不少買(mǎi)房人的青睞。但甲醛超標是精裝房經(jīng)常遇到的問(wèn)題。遇到甲醛超標的精裝房,買(mǎi)家如何維權,請看下文案例。

 

[業(yè)主投訴]

次臥甲醛含量超標了3倍

 

2017年6月27日,位于黃浦區蒙自路778弄的綠地江畔云邸第一批交房。

“房子是精裝修的,我們測了兩次室內空氣質(zhì)量,都不合格,甲醛超標?!睒I(yè)主鴻宇(化名)一家感到非常納悶,“交房后每天開(kāi)窗、開(kāi)門(mén)通風(fēng),為何室內空氣質(zhì)量一直不合格呢?”

 

2017年11月10日,鴻宇委托的上海新天地檢測技術(shù)有限公司出具的一份《室內環(huán)境質(zhì)量檢測報告》顯示,根據《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》 要求進(jìn)行檢測后,發(fā)現主臥、次臥、兒童房、客廳甲醛含量都超標:“也就是說(shuō),我家三室兩廳全部甲醛超標,國家標準是每立方米甲醛含量少于或等于0.08毫克,我的次臥甲醛含量達到0.27毫克,超標3倍多?!?/strong>

 

 

   板材送檢發(fā)現甲醛超標

 

綠地江畔云邸開(kāi)發(fā)商:更換更優(yōu)質(zhì)板材,并給予業(yè)主一定經(jīng)濟補償

一位業(yè)主在把新房的室內裝飾板材送去檢測后,發(fā)現密度板甲醛釋放量較高,只達到了E2級。而根據規定,E2級密度板未經(jīng)飾面處理,是禁止直接用于室內裝潢的。

 

住了2個(gè)月,有明顯刺鼻味

 

得知密度板甲醛釋放量高的消息后,業(yè)主們大驚失色,準備搬家的立即暫停,不敢入??;少部分已入住業(yè)主,甚至不得已搬去酒店暫住。

“房間呆久了辣眼睛、流眼淚。我買(mǎi)了很多綠蘿放在新房子里吸甲醛,過(guò)了沒(méi)多久,綠蘿都蔫兒了?!睒I(yè)主說(shuō),他查閱有關(guān)資料發(fā)現,“甲醛完全散盡需要8年-10年”。

 

因為在新房里住了2個(gè)月,張騰放心不下,最終還帶著(zhù)妻兒去醫院做了一次全面體檢。

 

對此,開(kāi)發(fā)商上海五里置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“五里置業(yè)”)“向業(yè)主承諾以更優(yōu)質(zhì)板材予以更換”,且“愿給予業(yè)主一定的經(jīng)濟補償”。

 

[開(kāi)發(fā)商回應]

 

業(yè)主登記后三個(gè)工作日內開(kāi)展維修

業(yè)主反映的情況是否屬實(shí)呢?

 

1月19日,開(kāi)發(fā)商“五里置業(yè)”給晨報記者發(fā)來(lái)書(shū)面回復稱(chēng),“綠地江畔云邸”項目通過(guò)了國家相關(guān)政府部門(mén)的聯(lián)合驗收并取得《竣工備案表》,工程質(zhì)量符合國家標準,報驗手續均合法、合規。該項目施工總承包單位為浙江國泰建設集團有限公司,室內精裝修項目由上海宏譽(yù)建筑裝飾集團有限公司承攬,由上海建科工程咨詢(xún)有限公司負責施工監理工作。上述三家單位均具備相應的施工資質(zhì)。

 

2017年11月,“五里置業(yè)”陸續接到業(yè)主投訴。2017年12月11日,該公司委托第三方權威機構——上海建科檢驗有限公司進(jìn)行空氣、裝修板材的有毒有害物質(zhì)檢測?!俺闃訖z測結果顯示:本小區1、2單元空氣質(zhì)量、室內裝飾板材均達到國家規范要求,并無(wú)房屋質(zhì)量問(wèn)題,5、6單元空氣質(zhì)量達到國家規范要求,僅5單元602室內密度板存在指標超標情況。但上述《檢測報告》并未將本次送檢板材定性為E2?!?/strong>

精裝修房室內空氣污染超標,可以采取如下一些方式進(jìn)行維權:      

1、直接與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通;      

2、向所在城市的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(所在區縣的城鄉住建委)反饋或投訴。城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設的管理部門(mén),其可責成開(kāi)發(fā)商進(jìn)行改正,并責成開(kāi)發(fā)商賠償由此造成的損失;      

3、向法院起訴。以房屋質(zhì)量不符合國家規范要求為由直接起訴開(kāi)發(fā)商,讓其改正或賠償相關(guān)損失;      

4、利用其他的第三方機構進(jìn)行維權,如消費者協(xié)會(huì )、網(wǎng)絡(luò )、電視、報紙等媒體。

更多資訊